Rif. 27256 - Appartamento Vendita

€ 335.000 Prezzo ribassato

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DESCRIZIONE
**Splendido B&B con Possibilità di Abitazione Privata in Via di Sottoripa, Genova**

Se stai cercando un'opportunità unica nel cuore pulsante di Genova, non cercare oltre! Presentiamo con orgoglio questo incantevole Bed and Breakfast situato al quinto piano di un edificio con ascensore, nella molto comoda via di Sottoripa.

Caratteristiche principali:

Posizione Ideale: Immerso nel cuore di Genova, di fronte al famoso Acquario ed a pochi passi da attrazioni turistiche, ristoranti e negozi.

Interni Accoglienti: Tre camere ben arredate e luminose, ciascuna con bagno privato, offrono il massimo comfort per gli ospiti.

Possibilità di Abitazione Privata: Grazie ad una eccellente divisione interna, una parte dell'immobile può essere utilizzata come abitazione privata, offrendo una soluzione flessibile per chi desidera vivere e gestire l'attività nello stesso luogo.

Rendimento da Investimento: Affittando le restanti due camere con bagno, è possibile generare un reddito aggiuntivo, rendendo questa proprietà un'opzione ancora più interessante per gli investitori.

Gestione Personalizzata: L'attuale proprietà offre la possibilità di continuare la gestione del B&B, garantendo un'esperienza senza problemi per gli acquirenti interessati a mantenere il business in loco.

Atmosfera Confortevole: Una spaziosa cucina comune è il luogo perfetto per socializzare e preparare gustose colazioni per gli ospiti.

- Condizioni Perfette: Ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli, questo B&B si presenta in condizioni impeccabili.

Dettagli dell’Attività:

Rendimento: L’attività, a pieno regime pertanto affittando tutte le camere, rende circa sessantamila euro all'anno, offrendo un'eccellente opportunità di investimento.

Vendita Muri e Attività: Inclusi nella vendita sono i muri e l'attività del B&B, offrendo un pacchetto completo per chi desidera avviare o espandere il proprio business nel settore dell’ospitalità.

Continuità: attualmente si registrano prenotazioni fino all’estate, pertanto subentrando all’attuale gestione si potrà godere di un’eccellente continuità di business senza dover investire tempo nel processo di avviamento

Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Questa è un'opportunità imperdibile per coloro che cercano un investimento redditizio in un ambiente affascinante e molto comodo per il turista, con la flessibilità di utilizzo dell'immobile come abitazione privata e la possibilità di gestione personalizzata. Non lasciartela sfuggire!

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 335.000
  • MQ100
  • Locali4.5
  • Classe Energ.F
  • IPE86.64 Kwh/mq annuo
  • Spese Annuali€ 1.800

Dettagli Aggiuntivi

  • Tipo Di ContrattoVendita
  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniRistrutturato

Caratteristiche Interne

  • Bagni4
  • Camere3
  • Ripostiglio 

Impianti

  • Citofono 
  • Fibra Ottica 
  • Allarme 
  • Di Riscaldamento  Radiatori con valvola termostatica
  • Elettrico  Nuovo
  • TV 
  • Lavastoviglie 
  • Microonde 
  • Porta Blindata 
  • Riscaldamento  Autonomo
  • Video Sorveglianza 
  • Wifi 

Caratteristiche Esterne

  • Ascensore 
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Codice Immobile 27256

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